projet / Hôtel pépinière d’entreprises


 

 

 

 

 

 

 

 

Hôtel pépinière d’entreprises – Cluster énergies renouvelables et matériaux biosourcés
à Croixrault (80) / Communauté de Commune Somme Sud-Ouest / 2020-2023

L’enjeu du projet du TOTEM VERT est de produire un bâtiment emblématique, pour la CC2SO et pour la ZAC de Croixrault, à la fois repère et démonstrateur.

Repère car situé à l’entrée de la ZAC, l’hôtel pépinière d’entreprise se voit depuis de multiples points de vue, et participe d’un nouveau paysage annonciateur du développement du territoire Somme Sud-Ouest.

Démonstrateur, car notre construction principalement biosourcée et à énergie positive pour une grande part, anticipe les futurs standards de la construction écologique, sombre, économe, et circulaire. Mené dans une démarche E+C- (Niveau très ambitieux E4C2 du label Energie Carbone) le projet préfigure la Réglementation Environnementale 2020 et visant l’exemplarité des ouvrages publics.

Nous avons pensé ce lieu comme une manufacture du XXIe siècle. A l’image des manufactures du XIXe siècle qui mêlaient, admirablement le métal, le verre et la briques. Nous avons produit une architecture audacieuse mais sobrement dessinée, avec des matériaux contemporains faiblement carbonés, bois, paille, terre et verre. Le fonctionnement du lieu s’inspire également de la manufacture, avec ses fonctions réparties le long d’une rue centrale. Centre névralgique qui doit créer les conditions d’une effervescence productive.

Un lieu capable d’inventer demain.

Installer un dialogue dynamique avec le paysage

La silhouette des ateliers se détache depuis le « grand paysage », vue de l’A29, comme une ligne de toit qui se plie légèrement. Le biais des bureaux, et les angles des toitures qui se relèvent légèrement, créant des pentes de toit, pliées tel un origami, crée une silhouette singulière qui lui confère une identité.

UNE RELATION INTIME AU PAYSAGE

  • le jardin des graminées
  • le jardin aquatique, plantes aquaphiles accompagnent les noues-bassin en eau
  • le jardin zen, minéral, en patio entre les ateliers et le secteur 2 espaces partagés et bureaux

DES ESPACES COLLABORATIFS

  • Workcafé
  • Salles collaboratives (médial@b, salle visio, ou espace confidentiel)
  • Une large terrasse, permettant de multiples usages, évènementiels ou comme terrasse du workcafé

ORGANISER LES FONCTIONS

Organisation fonctionnelle en étoile rayonnant sur l’accueil.

Vues, éclairage naturel et convivialité guident le projet

 

ECONOMISER, VALORISER LA RESSOURCE ET PRÉSERVER LA BIODIVERSITÉ

l’énergie solaire est captée sur des pans de toit sud. Les eaux pluviales sont accompagnées dans un bassin d’infiltration.

Toitures végétalisée, plantes aquaphiles préservent la biodiversité. La construction est principalement biosourcée (bois, terre, paille).

PERFORMANCE DE L’ENVELOPPE THERMIQUE BIOSOURCEE

Enveloppe, structure bois avec un remplissage paille pour les bureaux

Les deux bâtiments sont réalisés en structure bois/paille et façade bois/verre en extérieur, et en intérieur certains murs sont en enduit terre sur murs à ossature bois-paille et torchis sur murs à ossature bois.    

 

CHOIX DES SYSTÈMES TECHNIQUES

La conception du projet, très sobre d’un point de vue énergétique, minimisera les besoins de chauffage.

  • Niveau E4C2 du label Energie – bâtiment à énergie positive et passif (hors ateliers)
  • Niveau RT2012-50% pour les ateliers

Production de chauffage par chaudière bois ou option hydrogène vert (si R&D fabriquant)

CTA double flux à hauts rendements type « passives»

450m² de panneaux photovoltaïques pour une puissance de production d’énergie de 95kWc visant 100% d’autoconsommation, pour une consommation de 75kWh annuelle.

PERMETTRE L’ÉVOLUTION DU SITE

Une extension des bureaux en surélévation, est possible

Une extension des ateliers en vis-à-vis de la zone de livraison, est possible pour créer 3 ou 4 ateliers supplémentaires.


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